Terrasse zum Wintergarten in Kassel
Sie haben schon eine Terrassenüberdachung – oder planen eine und wollen sie später schließen? Wir prüfen Dach, Pfosten und Fundament, klären mit Ihnen, wo die HBO zwischen Terrassendach und Wintergarten trennt, und machen aus dem offenen Sitzplatz in Kassel einen Glasraum für mehr Monate im Jahr.
- Bestehendes Terrassendach wird geprüft
- Einordnung nach HBO Nr. 1.12 / 1.13 geklärt
- Statik und Bauvorlagen inklusive
Wintergarten auf Terrasse Kassel – Terrasse oder Terrassendach zum Wintergarten umbauen
Wintergarten auf der Terrasse in Kassel: vom Sitzplatz zum Glasraum
Nach einer Terrassenüberdachung wird in Kassel fast doppelt so oft gesucht wie nach einem Wintergarten. Viele beginnen mit dem Dach – und merken nach ein paar Sommern, dass Wind von der Seite und Schlagregen den Platz doch einschränken. Genau hier setzen wir an: Wir schließen die Terrasse mit Glas und machen daraus einen Kaltwintergarten oder einen beheizten Wohnwintergarten.
Gerade an Einfamilienhäusern in Fasanenhof, Wolfsanger-Hasenhecke oder Jungfernkopf steht oft schon ein Dach über der Terrasse. Ob es sich als Basis eignet, sehen wir beim Aufmaß; manchmal ist ein neues Tragwerk die bessere Wahl.
Terrassenüberdachung oder Wintergarten in Kassel: was die HBO wörtlich sagt
Maßgeblich ist die Anlage zu § 63 der Hessischen Bauordnung. Sie führt Terrassendach und Wintergarten unter zwei verschiedenen Nummern – mit unterschiedlichen Pflichten:
| Bauteil | Wortlaut der Anlage zu § 63 HBO | Pflichten ohne Baugenehmigung |
|---|---|---|
| Terrassendach und Teilverglasung | Nr. 1.13: „Überdachungen und Teilverglasungen von erdgeschossigen Terrassen bei Gebäuden der Gebäudeklassen 1 bis 3“ | nur Statik-Bescheinigung (Abschnitt IV Nr. 3) |
| Wintergarten | Nr. 1.12: „Wintergärten bis 30 m² Grundfläche bei Gebäuden der Gebäudeklassen 1 bis 3“ | Bauvorlagen an die Gemeinde (IV Nr. 1) und Statik-Bescheinigung (IV Nr. 3) |
| Wintergarten über 30 m² | nicht freigestellt | Baugenehmigungsverfahren |
Wo der Gesetzestext aufhört
- Ab wie vielen geschlossenen Seiten aus der Teilverglasung ein Wintergarten wird, legt die HBO nicht fest. Wir stimmen das im Einzelfall mit der Bauaufsicht ab.
- Für Terrassendächer nennt Nr. 1.13 keine Flächengrenze. Bebauungsplan und Abstandsflächen gelten trotzdem (§ 62 Abs. 2 HBO).
- Die Freistellung gilt nur für erdgeschossige Terrassen; Dachterrassen und Balkone sind anders geregelt.
Quelle: Wortlaut laut gesetze.co, Anlage zu § 63 HBO, abgeglichen mit der amtlichen Lesefassung (HBO 2018 mit Änderung vom Oktober 2025 (Drittes Gesetz zur Änderung der HBO, GVBl. 2025 Nr. 66)).
Vom Terrassendach zum Wintergarten in Kassel: drei Ausbaustufen
Nicht jeder will gleich den kompletten Glasraum. Baurechtlich und technisch lassen sich drei Stufen unterscheiden:
- Offene Überdachung: Dach auf Pfosten, Seiten frei – nach Nr. 1.13 mit Statik-Bescheinigung baugenehmigungsfrei.
- Teilverglasung: einzelne Seiten mit Glas geschlossen, etwa als Windschutz zur Wetterseite. Auch sie nennt Nr. 1.13 ausdrücklich.
- Geschlossener Wintergarten: rundum verglast, als Kalt- oder Wohnwintergarten. Bis 30 m² nach Nr. 1.12 mit Kenntnisgabe und Statik, darüber mit Bauantrag.
Wer von Stufe 1 oder 2 zu Stufe 3 wechselt, sollte das nicht nebenbei erledigen: Mit dem geschlossenen Raum kommen die Bauvorlagen für die Gemeinde hinzu, und das Tragwerk muss die neuen Lasten aufnehmen.
Wintergarten auf der Terrasse in Kassel: Kenntnisgabe, Statik und Nachbarrecht
Wird die Terrasse zum Wintergarten, gelten bis 30 m² Grundfläche die Vorbehalte aus Abschnitt IV der HBO-Anlage.
Kenntnisgabe an die Gemeinde
Die erforderlichen Bauvorlagen gehen an die Stadt Kassel. Mit dem Bau darf frühestens 14 Tage nach ihrem Eingang begonnen werden, sofern die Gemeinde kein Baugenehmigungsverfahren verlangt und keine vorläufige Untersagung beantragt. Teilt sie vorher mit, dass sie beides nicht vorhat, geht es früher los.
Statik-Bescheinigung
Eine nach § 68 Abs. 3 Satz 2 HBO berechtigte Person muss die statisch-konstruktive Unbedenklichkeit feststellen und Ihnen bescheinigen. Für den Landkreis gilt Schneelastzone 2, für die Stadt selbst führt die DIBt-Tabelle keine eigene Zeile – die Last wird für Ihr Grundstück angesetzt.
Abstand zum Nachbarn
Einen festen Grenzabstand nennt Nr. 1.12 nicht. Abstandsflächen und Bebauungsplan gelten aber auch ohne Genehmigung. Steht die Terrasse nah an der Grenze, prüfen wir das vor der Planung.
Wintergarten auf der Terrasse jenseits der Kasseler Landesgrenze: NBauO statt HBO
Im Nordosten grenzt Kassel an Niedersachsen. Für Grundstücke dort gilt die Niedersächsische Bauordnung mit anderen Schwellen als in Hessen:
- Terrassenüberdachung: verfahrensfrei bis 40 m² Grundfläche, mit mindestens 3 m Abstand zur Nachbargrenze.
- Wintergarten: verfahrensfrei bis 30 m² Brutto-Grundfläche und 5 m Höhe, ebenfalls mit 3 m Grenzabstand.
- Zuständig: die niedersächsische Bauaufsichtsbehörde, nicht die Kasseler.
Rechtsgrundlage: § 60 Abs. 1 NBauO i. V. m. Anhang Nr. 1.8 (Fassung ab 01.07.2025).
Was wir am Terrassendach in Kassel vor dem Umbau prüfen
Fundamente der Pfosten
Kleine Punktfundamente reichen für ein offenes Dach, für Glaswände häufig nicht. Wir legen sie frei oder nehmen die Unterlagen vom damaligen Bau zur Hand.
Sparren und Schneelast
Mit geschlossenen Seiten ändern sich Lasten und Aussteifung. Die Statik rechnet neu – mit der Schneelast an Ihrem Grundstück und Windzone 1.
Dacheindeckung
Stegplatten brauchen laut Systemgebern meist mindestens 5° Neigung. Für einen beheizten Raum ersetzen wir sie durch Isolierglas, im Dach immer als Verbundsicherheitsglas.
Anschluss an die Fassade
Beim offenen Dach darf es an der Wand etwas tropfen, beim Wintergarten nicht. Wandanschluss und Regenrinne müssen dicht und ausreichend dimensioniert sein.
Terrasse zum Wintergarten in Kassel: der Umbau Schritt für Schritt
- Aufmaß und Bestandsaufnahme von Dach, Pfosten, Fundament und Entwässerung.
- Entscheidung: vorhandenes Tragwerk verstärken oder neu bauen.
- Statik-Bescheinigung und – bei rundum geschlossener Terrasse – Bauvorlagen an die Gemeinde.
- Fundament ergänzen oder neu gießen, Bodenaufbau anpassen.
- Glaswände, Türen und gegebenenfalls neue Dacheindeckung montieren.
- Beschattung, Lüftung und – beim Wohnwintergarten – Heizung einbauen.
Unser Rat: Planen Sie gerade erst ein Terrassendach und denken schon an Glaswände? Dann lohnt es sich, Fundament und Tragwerk gleich für den späteren Wintergarten auszulegen. Das spart beim Umbau Abriss und doppelte Arbeit.
Glaswände für die Terrasse in Kassel: Schiebeanlage, Faltwand oder feste Front
Welche Front passt, hängt davon ab, wie oft Sie öffnen möchten und wie viel Platz vor der Terrasse ist.
Schiebeanlage
Mehrere Flügel laufen auf Schienen und lassen sich hintereinander schieben. Bei Regen ist die Front schnell geschlossen, an warmen Tagen weit offen.
Faltwand
Die Elemente klappen zusammen und geben fast die ganze Breite frei. Das fühlt sich im Sommer an wie eine offene Terrasse.
Feste Verglasung mit Tür
Wer vor allem Windschutz will und selten öffnet, bekommt mit festen Feldern und einer Tür die günstigste und dichteste Lösung. Für einen Wohnwintergarten ist sie oft die erste Wahl.
Wintergarten auf der Terrasse in Kassel: Preise für den fertigen Glasraum
Für offene Terrassendächer nennen wir keine Preise, weil wir sie nicht bauen. Die Tabelle zeigt Richtwerte für den fertigen Wintergarten inklusive Montage (Quelle, Stand 2026-07-24):
| Typ | Ausführung | Größe | Preisspanne |
|---|---|---|---|
| Kaltwintergarten | Basis | 3×3 m (9 m²) | 8.000 € – 10.800 € |
| Kaltwintergarten | Basis | 5×3 m (15 m²) | 13.500 € – 18.000 € |
| Kaltwintergarten | Premium (Schiebeelemente, 8mm-Glas, LED) | 3×3 m (9 m²) | 10.800 € – 13.500 € |
| Kaltwintergarten | Premium (Schiebeelemente, 8mm-Glas, LED) | 4×3 m (12 m²) | 14.400 € – 18.000 € |
| Kaltwintergarten | Premium (Schiebeelemente, 8mm-Glas, LED) | 5×3 m (15 m²) | 18.000 € – 22.500 € |
| Wohnwintergarten | Komplett (inkl. Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung & Baugenehmigung) | 4×3 m (12 m²) | 30.000 € – 48.000 € |
| Wohnwintergarten | Komplett (inkl. Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung & Baugenehmigung) | 5×4 m (20 m²) | 50.000 € – 80.000 € |
| Wohnwintergarten | Komplett (inkl. Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung & Baugenehmigung) | 6×4 m (24 m²) | 60.000 € – 96.000 € |
Realistische Komplettpreise basierend auf Marktdaten (aroundhome.de), Stand 2026-07-24. Ihr individueller Richtpreis kann abweichen – nutzen Sie den Konfigurator für eine genauere Einschätzung.
Rechenbeispiel: 12 m² Terrasse
- Kaltwintergarten Basis: etwa 10.680 € bis 14.400 €
- Kaltwintergarten Premium (Schiebeelemente, 8-mm-Glas, LED): etwa 14.400 € bis 18.000 €
- Wohnwintergarten komplett: etwa 30.000 € bis 48.000 €
Lässt sich das vorhandene Tragwerk nutzen, kann das den Aufwand senken – das zeigt sich beim Aufmaß.
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1 von 9 · Wintergarten-Typ
Terrasse zum Wintergarten in Kassel: der Ablauf mit uns
- 1 Beratung & Aufmaß-Termin vor Ort
- 2 Planung inkl. Statik, Kenntnisgabe oder Bauantrag nach HBO
- 3 Fundamentarbeiten
- 4 Montage der Konstruktion & Verglasung
- 5 Innenausbau (Elektrik, Heizung, Beschattung) & Abnahme
Jeder Schritt beginnt erst nach Ihrer Freigabe des vorherigen.
Mit oder ohne Heizung: der Terrassen-Wintergarten in Kassel
Ein unbeheizter Glasraum verlängert die Terrassensaison, ein beheizter macht daraus ein Zimmer. Für die HBO ist das bis 30 m² egal; für den beheizten Raum gelten zusätzlich die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes.
Dunkle Winter, warme Kessellage
Die DWD-Station Kassel misst im Januar im Mittel 1,1 °C und im Dezember nur rund 34 Sonnenstunden – ohne Heizung bleibt der Glasraum dann kühl. Im Sommer kann es in den tiefen Lagen des Talkessels laut Wikipedia 3 bis 5 Grad wärmer sein als im Umland. Außen liegender Sonnenschutz hält laut UBA 80–90 % der Strahlung ab (Quelle).
Typische Fehler beim Schließen einer Terrassenüberdachung in Kassel
- Rundum verglast ohne Klärung: Aus Nr. 1.13 wird Nr. 1.12 – und die Kenntnisgabe an die Gemeinde fehlt.
- Altes Fundament ungeprüft übernommen: Was für Pfosten reichte, trägt Glaswände nicht immer.
- Statik nicht neu gerechnet: Die Bescheinigung ist Pflicht – auch wenn das Dach schon steht.
- 30 m² überschritten: Große Terrassen brauchen als Wintergarten einen Bauantrag.
- Landesgrenze vergessen: In Niedersachsen gelten Grenzabstand und andere Behörde.
- Lüftung eingespart: Ohne Luftaustausch beschlagen die Scheiben, und im Sommer staut sich Hitze.
Checkliste: Was Sie zum ersten Termin in Kassel bereitlegen können
Gibt es noch Pläne, Rechnungen oder eine Statik vom Bau des Terrassendachs? Dann legen Sie sie zum Aufmaß bereit. Pfostenabstände, Fundamentgrößen und verbautes Material lassen sich daraus oft schneller ablesen als vor Ort.
Nützlich sind außerdem ein Lageplan mit den Grundstücksgrenzen und ein Hinweis, ob für Ihr Gebiet ein Bebauungsplan besteht. Wissen Sie es nicht, sehen wir selbst nach – das gehört ohnehin zur Vorbereitung der Bauvorlagen.
„Unser Terrassendach stand schon lange, als wir es schließen wollten. Weil Fundament und Dach im Großen und Ganzen passten, ging der Umbau leichter, als wir befürchtet hatten.“
Andrea
Kundenstimmen sind teilweise anonymisiert und zusammengefasste Rückmeldungen.
Umgebaute Terrassen in Kassel: Beispiele
Beispielbilder zu Ihrer Inspiration — kein Foto eines abgeschlossenen Projekts.
Wintergarten auf der Terrasse in Kassel, Vellmar und Niestetal
Ob Bettenhausen oder Waldau: Als Wintergarten-Fachbetrieb für Kassel planen und montieren wir im gesamten Stadtgebiet – und im Landkreis drumherum, wo eigene Seiten etwa Kaufungen und Umgebung oder Wintergartenbau in Fuldatal vorstellen. Kenntnisgabe an die Gemeinde, Statikbescheinigung und Montage koordiniert dabei ein fester Ansprechpartner.
Fragen zur Terrasse als Wintergarten in Kassel
Kann ich meine Terrassenüberdachung nachträglich zum Wintergarten machen?
Ja, oft ist ein vorhandenes Terrassendach sogar ein guter Ausgangspunkt. Ob es die zusätzlichen Glaswände tragen kann, entscheiden Fundamente, Pfosten, Sparren und die Dachdeckung – das prüfen wir beim Aufmaß. Reicht etwas davon nicht, verstärken wir gezielt oder ersetzen einzelne Teile, statt gleich alles abzureißen.
Braucht eine Terrassenüberdachung in Kassel eine Baugenehmigung?
Erdgeschossig an Gebäuden der Klassen 1 bis 3 nicht: Die Anlage zu § 63 HBO nennt in Nr. 1.13 Überdachungen und Teilverglasungen solcher Terrassen als baugenehmigungsfrei. Vor dem Bau muss aber eine berechtigte Fachperson die Statik bescheinigen. Eine Kenntnisgabe an die Stadt Kassel verlangt Nr. 1.13 nicht – anders als beim Wintergarten.
Ab wann wird aus der verglasten Überdachung ein Wintergarten?
Das regelt die HBO nicht ausdrücklich. Nr. 1.13 erlaubt neben der Überdachung auch Teilverglasungen der Terrasse, Nr. 1.12 betrifft Wintergärten. Wird die Terrasse rundum mit Glas geschlossen, spricht vieles für einen Wintergarten – mit Kenntnisgabe an die Gemeinde und der 30-m²-Grenze. Im Zweifel klären wir die Einordnung vor dem Umbau mit der Bauaufsicht.
Gibt es in Hessen eine Größengrenze für Terrassendächer?
Im Wortlaut von Nr. 1.13 steht keine Flächenangabe, nur „erdgeschossig“ und die Gebäudeklassen 1 bis 3. Frei von Regeln ist ein großes Dach trotzdem nicht: Bebauungsplan, Abstandsflächen und gegebenenfalls Denkmalschutz gelten auch ohne Genehmigung (§ 62 Abs. 2 HBO). Für den geschlossenen Wintergarten ist dagegen bei 30 m² Grundfläche Schluss mit der Freistellung.
Was kostet der Umbau der Terrasse zum Wintergarten in Kassel?
Für 12 m² unbeheizten Glasraum ergibt unser Quadratmetersatz in Basisausführung etwa 10.680 € bis 14.400 €, mit Schiebeelementen und 8-mm-Glas 14.400 € bis 18.000 €. Als beheizter Wohnwintergarten liegt dieselbe Fläche komplett bei 30.000 € bis 48.000 €. Ob sich vorhandenes Dach und Fundament weiterverwenden lassen, zeigt das Aufmaß.
Kann die alte Dacheindeckung bleiben?
Manchmal ja, häufig wird sie aber getauscht. Stegplatten aus Kunststoff reichen für einen offenen Sitzplatz, für einen geschlossenen Raum sind sie oft zu wenig: Im Sommer heizt es sich auf, im Winter geht Wärme verloren. Bei Glas im Dach ist Verbundsicherheitsglas vorgeschrieben. Für einen beheizten Raum kommt nur Isolierglas in Frage.
Meine Terrasse liegt in Niedersachsen – was gilt dort?
Dort gilt die Niedersächsische Bauordnung statt der HBO. Eine Terrassenüberdachung ist nach § 60 Abs. 1 NBauO i. V. m. Anhang Nr. 1.8 (Fassung ab 01.07.2025) bis 40 m² Grundfläche verfahrensfrei, ein Wintergarten bis 30 m² Brutto-Grundfläche und 5 m Höhe – beides nur mit mindestens 3 m Abstand zur Nachbargrenze. Zuständig ist die niedersächsische Bauaufsicht. Wir sagen Ihnen bei der Anfrage, welche Regeln greifen.
Bauen Sie auch offene Terrassendächer?
Nein, offene Terrassenüberdachungen ohne Glaswände gehören nicht zu unserem Angebot. Wir bauen geschlossene Glasräume – und schließen dafür sehr gern ein Terrassendach, das bereits steht. Wer noch kein Dach hat und den Raum später schließen möchte, plant am besten gleich den Wintergarten, damit Fundament und Tragwerk von Anfang an passen.
Terrassendach in Kassel prüfen lassen – Umbau zum Wintergarten anfragen
Schicken Sie uns gern ein Foto Ihrer Terrasse mit. Einen ersten Preisrahmen liefert der Konfigurator.
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